|
Waarom kiezen voor verduurzaming? Met het Klimaatakkoord van Parijs streeft Nederland naar een reductie van minimaal 49 % CO₂-uitstoot tegen 2030. Verduurzamen betekent niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor je wooncomfort én je portemonnee: je verlaagt je energielasten en kunt soms ook besparen op de hypotheekrente. Meer lenen voor duurzame maatregelenWaar je normaal gesproken tot 100 % van de woningwaarde kunt lenen voor een duurzame hypotheek, bieden veel geldverstrekkers de mogelijkheid tot 106 % wanneer je investeert in energiebesparende maatregelen. Dat extra deel mag je dus benutten voor verduurzaming. Lagere rente op het duurzame deelOver het extra geleende bedrag betaal je in veel gevallen een lagere rente. Bovendien bestaan er rentekortingen bij het kopen van een huis met energielabel A of hoger, afhankelijk van de rentevaste periode: bijvoorbeeld 0,10 % korting bij een korte rentevaste periode (≤10 jaar) of 0,03 % bij langere perioden Energiebespaarbudget en duurzaamheidsdepotNog niet zeker over welke maatregelen je wilt nemen? Via een energiebespaarbudget kun je een bedrag lenen en in een depot (het bouw- of duurzaamheidsdepot) laten storten. Hiermee kun je later, zodra je weet welke maatregelen je neemt, kosten declareren. Ongereserveerd deel gebruik je voor aflossing. Je hebt doorgaans twee jaar om de werkzaamheden te verrichten en declareren, met rentevergoeding over het ongebruikte saldo. Welke maatregelen komen in aanmerking?Typische energiezuinige maatregelen zijn:
Daarbij kun je profiteren van diverse subsidies die de overheid beschikbaar stelt om verduurzaming aantrekkelijker te maken. Hoeveel extra kun je lenen?Afhankelijk van het energielabel van je woning kun je extra lenen, tot een maximum van 106 % van de woningwaarde:
|
Veelgestelde vragen
Tot hoeveel procent van de woningwaarde kan ik lenen met een duurzame hypotheek?▼
Bij een duurzame hypotheek kun je normaal tot 100% van de woningwaarde lenen. Veel geldverstrekkers bieden echter tot 106% wanneer je investeert in energiebesparende maatregelen. Het extra deel mag je volledig besteden aan verduurzaming.
Wat is het voordeel van een energiebespaarbudget?▼
Met een energiebespaarbudget kun je een bedrag lenen en in een depot laten storten. Dit geeft je flexibiliteit: je bepaalt later welke maatregelen je neemt en declareert de kosten. Het ongebruikte deel wordt gebruikt voor aflossing met rentevergoeding.
Hoeveel extra kan ik lenen op basis van mijn energielabel?▼
De extra leenruimte hangt af van je energielabel. Energielabel E, F of G geeft maximaal €20.000 extra, label C of D maximaal €15.000, en label A+++ tot B maximaal €10.000.
Betaal ik dezelfde rente op het duurzame deel van mijn hypotheek?▼
Nee, over het extra geleende bedrag voor duurzame maatregelen betaal je vaak een lagere rente. Ook zijn er rentekortingen beschikbaar voor woningen met energielabel A of hoger, afhankelijk van je rentevaste periode.
Welke verduurzamingsmaatregelen komen in aanmerking voor financiering?▼
Veel maatregelen kwalificeren, zoals isolatie, HR++ glas, zonnepanelen, warmtepompen en energiezuinige ventilatiesystemen. Daarnaast kun je profiteren van diverse overheidssubsidies om verduurzaming nog aantrekkelijker te maken.
