Duurzame hypotheek: investeren in je huis én de toekomst

Waarom kiezen voor verduurzaming?

Met het Klimaatakkoord van Parijs streeft Nederland naar een reductie van minimaal 49 % CO₂-uitstoot tegen 2030. Verduurzamen betekent niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor je wooncomfort én je portemonnee: je verlaagt je energielasten en kunt soms ook besparen op de hypotheekrente.

Meer lenen voor duurzame maatregelen

Waar je normaal gesproken tot 100 % van de woningwaarde kunt lenen voor een duurzame hypotheek, bieden veel geldverstrekkers de mogelijkheid tot 106 % wanneer je investeert in energiebesparende maatregelen. Dat extra deel mag je dus benutten voor verduurzaming.

Lagere rente op het duurzame deel

Over het extra geleende bedrag betaal je in veel gevallen een lagere rente. Bovendien bestaan er rentekortingen bij het kopen van een huis met energielabel A of hoger, afhankelijk van de rentevaste periode: bijvoorbeeld 0,10 % korting bij een korte rentevaste periode (≤10 jaar) of 0,03 % bij langere perioden

Energiebespaarbudget en duurzaamheidsdepot

Nog niet zeker over welke maatregelen je wilt nemen? Via een energiebespaarbudget kun je een bedrag lenen en in een depot (het bouw- of duurzaamheidsdepot) laten storten. Hiermee kun je later, zodra je weet welke maatregelen je neemt, kosten declareren. Ongereserveerd deel gebruik je voor aflossing. Je hebt doorgaans twee jaar om de werkzaamheden te verrichten en declareren, met rentevergoeding over het ongebruikte saldo.

Welke maatregelen komen in aanmerking?

Typische energiezuinige maatregelen zijn:

• gevel-, dak-, vloer- en leidingisolatie

• hoogrendementsglas (minimaal HR++)

• energiezuinige deuren en kozijnen

• douche-warmteterugwinning

• energiezuinige ventilatiesystemen

• warmtepompen

• zonnepanelen.

Daarbij kun je profiteren van diverse subsidies die de overheid beschikbaar stelt om verduurzaming aantrekkelijker te maken.

Hoeveel extra kun je lenen?

Afhankelijk van het energielabel van je woning kun je extra lenen, tot een maximum van 106 % van de woningwaarde:

• Energielabel E, F of G: maximaal € 20.000 extra

• C of D: maximaal € 15.000

• A+++ tot en met B: maximaal € 10.000.